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男子宾馆内将妻子杀害 曾分获 16 套房

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  实名控告浙江省嘉兴市南湖区法院李红平、余清河、范国珍、封火亮、原副院长李斌等人官商勾结,执法犯法腐败窝案

  (本控告所引用法律法规均为案发期间生效法律法规,部分法律法规现已修改。)

  2002年8月28日,由嘉兴市港澳华庭房地产有限公司(下称华庭房产公司)开发,位于浙江省嘉兴市秀城区(现南湖区)建国路的商业房地产项目“华庭街”,以变相售后包租的方式开盘,销售未竣工商品房。2002年10月3日,华庭房产公司与浙江仙居籍人士陈海明签订商品房买卖合同一份,约定华庭房产公司向陈海明出卖B区(即4号楼)122号房,2003年12月31日前交付(证据1)。同时,陈海明与华庭房产公司名义上的另一法人嘉兴市华庭街购物中心有限公司(下称华庭街公司)签订华庭街商铺委托经营合同一份,约定由华庭街公司包租五年(证据2)。

  早在2001年4月4日建设部发布的商品房销售管理办法第十一条第二款规定:房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

  据公开信息显示;
  2000年11月30日,嘉兴市土管局发布嘉兴市国有土地使用权招标公告(嘉土(2000)第3号),对编号为2000-4号地块(即华庭街地块)进行公开招标;
  2000年12月26日,未正式成立的华庭房产公司拍得该地块;
  2001年2月1日,嘉兴市计委批准设立华庭房产公司;
  2001年2月12日,嘉兴市建委批准核发暂定资质证书;
  2001年2月19日,嘉兴市工商局批准成立华庭房产公司,注册资本2000万元,企业类型:私营有限责任公司,法人代表李新海,总经理王为(证据3)。
  2001年12月29日,华庭街正式开工兴建。
  2002年6月11日,华庭街公司成立,注册资本200万元,法人代表、董事长兼总经理由华庭房产公司总经理王为担任(证据4)。作为操盘手,王为全程负责华庭街项目的前期规划、开发、销售、招租及后期市场运营管理。

  2003年初,经营范围并无房屋租赁业务的华庭街公司,以每平方米80至195元不等的月租金,启动房屋招租,通过含有欺诈成份的宣传(证据5),8月13日前已签订不少商业房屋租赁合同。不到一年时间,据称近10万平方米商业经营面积约95%成功出租。

  2003年11月下旬,华庭街工程尚未竣工验收合格,也未办理工程完工移交手续,政府行政主管部门未出具认可文件,不具备交付使用法定条件,华庭街公司就将其交付使用。

  2003年12月30日,华庭房产公司与陈海明办理了房屋交接手续(证据6)。

  不知是工程施工未完成,还是工程质量问题,一场冬雨,很多租户刚装修的店铺就吊顶坍塌,地板飘荡(证据7)。

  建设部2000年6月30日发布的房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定对竣工验收应当具备的条件和程序有明确的规定。

  建筑法第六十一条,消防法第十条、第十二条,城市房地产管理法第二十六条,城市房地产开发经营管理条例第十七条,均禁止未竣工验收合格的房屋建筑工程、公众聚集场所交付使用。

  法律法规被藐视,取而代之的是一纸嘉兴市人民政府专题会议纪要[2003]92号(证据8)。因此,上述两家公司的违法违规行为,竟未受到当地政府主管部门的任何处罚,也就有了答案。

  据嘉兴日报2004年1月1日头版报道称;2003年12月31日华庭街在热烈的气氛中开街,市领导王洪涛、张志伟、高梦良为华庭街开街剪彩(证据9)。现任浙江省交通投资集团有限公司董事长、党委书记王洪涛,1997年起担任嘉兴市副市长、秀城区委书记;2002年任嘉兴市委常委、常务副市长。在华庭街项目上给予了诸多帮助。

  开街后,华庭街公司置行人的安全于不顾,竭力打造危险的通行方式,在各主要路口设置铁链,包括天宁寺街和塔弄这两条市政道路也无幸免,每天有人被绊倒,甚至摔伤(证据10)。

  而对承租人和买受人巧取豪夺的敛财之旅也由此开始,肆无忌惮,所向披靡。(央视今日说法栏目至少有过两次报道) 相关连接:http://jx.fccs.com/news/201208/3660712_4.shtml

  几个月后;
  2004年5月15日,监理单位提交华庭街4号楼(即B区)工程质量评估报告(证据11)。
  2004年5月31日,监理单位、华庭房产公司向嘉兴市建筑工程质量监督站提交竣工移交证书,证明除5号楼外,即日起可将华庭街工程12幢楼与地下室移交华庭房产公司管理(证据12)。
  2004年6月15日,施工单位提交华庭街4号楼工程竣工报告(证据13)。
  2004年6月20日,华庭房产公司出具华庭街4号楼竣工验收报告(证据14)。
  2004年6月29日,华庭街工程勘察、设计、施工、监理和建设单位签署4号楼竣工验收合格意见(证据15)。
  2004年7月21日,华庭街4号楼报嘉兴市建设局备案(证据16)。

  截至2004年6月29日,近10万平方米的华庭街建筑工程项目,是否已全部竣工验收合格,不得而知。仅上述证据表明;在2004年6月前,华庭街公司与承租人签订的商业房屋租赁合同显属合同法第五十二条第(五)项规定的情形,为无效民事行为。

  另外,关于违反法律法规强制性规定的房屋租赁合同其效力的认定,2004年3月4日公布的最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复[2003]民一他字第11号中提到;出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的必须经过公安消防机构验收的房屋,未经验收或者验收不合格的,应当认定租赁合同无效。

  基于奸诈和贪婪,华庭街建筑工程项目至少提前7个月违法交付使用,仅房租一项,华庭街公司获得不少于5000万元的非法收益。

  巧取豪夺,恶意诉讼

  2003年10月20日,华庭街公司以受华庭房产公司授权委托,隐瞒已预售的事实,与浙江嘉兴秀城区公民姚建良签订商业房屋租赁合同一份。约定华庭街公司向姚建良出租华庭街B区(4号楼)122号商铺,轴线面积23平方米,月租金3450元,自2003年12月1日至2006年11月30日止,租期3年。该合同第三条第1项明确:承租人应在工商登记的范围内合法经营;第四条第4项强调:承租人承认华庭街为不可分割的商业整体建筑,承担华庭街公共部位的分摊费用;第七条第6项要求:承租人所售商品需符合法律法规规定,明码标价;第10项明确;出租人保证提供空调设施安放位置。双方还口头约定,按市场惯例,装修免租期为一个月,即2003年11月1日进场装修,12月1日开始计算租金。如华庭街公司逾期交付,则免租期顺延。姚建良交纳了6900元合同保证金,华庭街公司于次日开具收款收据(证据17)。

  2003年11月1日,华庭街公司未兑现可进场装修承诺。

  2003年11月25日,华庭街公司与姚建良签订装修协议、消防责任书,同时收取姚建良装修保证金、施工押金。装修协议第14条和租赁合同第六条规定,房屋装修后,需经华庭街公司验收合格,方可退还(证据18)。

  2003年11月26日,装修方案经华庭街公司同意,双方签了进场确认书(证据19)。

  可是,房屋没有空调设施指定安装位置,与租赁合同第七条第10项、装修协议第4条的规定不符,因不得擅自改变房屋外立面,无法进行装修。几经交涉,华庭街公司于03年12月中旬对外墙体进行了改造处理(证据20)。

  2003年12月22日,华庭街公司要求灯箱安装在其指定位置(证据21)。
  2003年12月24日,华庭街公司向姚建良交付房屋钥匙(证据19)。
  2003年12月25日,华庭街公司通知称,嘉兴市消防支队26日对华庭街工程进行消防验收,要求所有租户关门应付(证据22)。
  2003年12月31日,华庭街正式开街(证据9)。

  2004年1月8日,姚建良向城西工商所申请注册,被告知需提交经营场所的房产证、租房合同等材料。随后,姚建良向华庭街公司索要房产证明,该公司以各种理由推托,最终也没提供产权证明(证据23)。

  2004年1月15日,嘉兴市消防支队出具验收合格意见(证据24)。

  2004年1月19日,房屋装修经华庭街公司验收合格,退还姚建良装修保证金、施工押金。结算施工水费和2004年1月份物业管理费,施工电费因是独立电表暂不收取(证据25。租赁合同第六条第4、第5项和装修协议第3、第14条可佐证)。

  2004年1月6日、1月20日、2月2日,华庭街公司分别发出书面通知、律师函,向姚建良催收从2003年12月1日算起的房租(证据26)。姚建良认为当初口头有约定,延期交房则装修免租期顺延,2003年12月24日交付钥匙,2004年1月19日投入使用。作为租赁合同标的物的房屋,在出租人完成外墙体贴面施工前,不符合合同标的物完整交付情形。又不能办理营业执照,与租赁目的相违背,虽已开街,但华庭街恶劣的经营环境华庭街公司负有不可推卸的责任。双方既是平等的民事关系,就有平等的权利和义务,华庭街公司没有尽到合同义务,应当修改合同,租期和租金按修改后的合同执行。却遭到华庭街公司拒绝。

  2004年2月4日,华庭街公司完成房屋外墙体贴面施工。

  2004年2月6日,华庭街公司单方面终止租赁合同,称收回房屋并追究姚建良的违约赔偿责任(证据27)。对于华庭街公司这种疯狂掠夺行径,在单独与其协商无效的情况下,姚建良与其他39位有相同或不相同遭遇的租户,于2004年2月7日共同委托律师与华庭街公司进行非诉讼谈判(证据28),希望以公平合理的方案解决纠纷。但华庭街公司以恶意诉讼的方式予以回应。

  官商勾结,执法犯法

  2004年2月11日,华庭街公司委托浙江裕丰律师事务所嘉兴分所(成立于2001年12月,2007年注销。原嘉兴市中级法院副庭长罗智华任主任,华庭房产公司法律顾问)律师汪志辉代理,将姚建良等五家租户,绕过立案庭,向秀城区法院(现南湖区法院)派出法庭凤桥法庭,分别提起民事诉讼。其中,针对姚建良的诉讼请求为;确认房屋租赁合同已解除,投入二万元装修的店铺收回,6900元合同保证金没收,再赔偿二万多元,并申请二万一千元财产保全(证据29)。凤桥法庭书记员封火亮未经立案批准,将应当适用普通程序审理的房屋租赁合同纠纷,改变案由,以其他租赁合同纠纷擅自立案,均按简易程序审理上述案件(证据30)。

  当日,独任审判员李红平(2010年1月升任民一庭庭长)作出(2004)秀民一字初第121号民事裁定:“冻结姚建良银行存款21000元或查封扣押其相等价值的财产”,该裁定直接获副院长李斌(2007年2月出任海宁市法院院长)同意(证据31)。李红平将这份裁定书留存法院,而把送达姚建良的裁定书,于次日再作一个裁定:“查封﹑扣押被告姚建良所有的财产价值人民币贰万壹仟元整”(证据32)。这两份案号相同、书记员不同、裁定日期不同、裁定内容相异都发生法律效力的裁定书,足见李红平作裁定时,见同门而异户。

  2004年2月12日上午,李红平来到华庭街,用店里的电话通知姚建良,称来送达诉状和保全财产,姚建良答应半个小时到。但李红平既没等姚建良到场,也不对财物进行分割登记,而是直接贴封条,被姚建良姐姐姚留君看见,于是发生争执。李红平当即宣布对姚留君拘留十五日(证据33),后报李斌同意(证据34)。随后,李红平把店铺贴上封条回了法院(证据35),整个过程前后不到半小时。

  姚建良途中得知,改道赶到秀城区法院。李红平要姚建良签收的诉讼材料中包括一式两份查封物品清单,姚建良并不知是否该由本人签字,就签在“交物品人”栏,被旁人提示后改签于“被扣押(查封)人”栏(证据36)。并要求按保全标的扣押,店铺和超标的部分财产应当解除查封,李红平不作解释也不理会,走了。

  财产保全有查封、扣押实物、现金、冻结存款,也允许提供担保等多种措施。李红平应当履行告知义务,但无论在电话中还是在查封店铺后均未告知。从送达姚建良的裁定书可以看出,李红平故意舍去冻结银行存款这一保全措施,又把相等价值的财产改为所有的财产价值,其不尽告知义务和超标的查封的主观故意毋庸置疑。其次;保全标的物不是房屋仍将店铺查封,证明故意加重、扩大损害程度和范围。第三;财产均为可分割物,可按标的进行清点登记易地扣押。但李红平决意要查封店铺震慑其他租户,并达到了目的,更多的租户被迫交了本可以少交或不交的钱(证据37)。第四;不造具财产清单,没有在场人见证签字。店内财产三十五万余元,是保全标的十六倍多,所有商品均明码实价,既符合价格法的规定,也是租房合同所要求。由此可见,财产不存在无法估算情形,李红平明知全部查封给姚建良带来的损害远超案件本身所产生的后果,还放任这种结果发生,这种行为在刑法中称为故意犯罪。

  2004年3月3日,李红平作出(2004)秀民一初字第121号判决;房屋租赁合同予以解除,判决生效后十日内腾空房屋交付原告,6900元合同保证金没收归原告,再支付人民币20452.50元给原告(证据38)。

  2004年4月30日下午,秀城区法院执行员余清河(现任执行庭副庭长)向姚建良送达执行通知,责令姚建良在2004年4月30日前履行下列义务:腾空华庭街B区122号房屋,支付华庭街公司人民币20452.50元,执行费405元。逾期不履行,将依法采取强制执行措施(证据39)。 很显然,姚建良收到该通知已过“30日前”期限,属通知所称的“逾期不履行”情形。另外,该通知所指的腾退房屋,应当基于该房屋未被查封为前提。但店铺自04年2月12日起一直处于查封状态,余清河明知主动腾退客观上不存在,构陷姚建良收到执行通知仍逾期不履行。若姚建良搬走财物腾退房屋,将触犯刑法第三百一十四条。因此,姚建良不能腾退房屋既不违法也无过错。至于金钱给付义务的履行,被查封的财产是金钱给付标的的十七倍,可以通过评估拍卖来实现。

  2004年5月9日,余清河作的谈话笔录中姚建良明确指出了李红平超标的查封财产和华庭街公司违约在先的问题,也表达了解决纠纷的态度和要求 (证据40)。

  2004年7月14日,余清河找姚建良作执行笔录一份,称法院已于04年5月13日采取了强制迁出房屋措施,财物交由华庭街公司保管,准备将货物评估拍卖 (证据41)。

  最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)第26条第三款规定:法院采取执行措施,应当制作裁定书,送达被执行人。民事诉讼法第二百二十九条规定:强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;……上述规定明确了强制执行的程序和执行员的职责。但事实是,既无执行裁定书送达姚建良,也无该院院长苏志强(2007年出任南湖区人大副主任,分管法制工作)签发公告,更不存在通知姚建良到场。法院的执行结案报告记载了送达执行通知和金钱给付的执行情况,而故意忽略强制迁出房屋的执行情况就是证据(证据42)。

  此前的2004年5月12日,李斌批示同意采取强制腾退房屋措施(证据43)。华庭街公司则申请公证。嘉兴市公证处出具的(2004)嘉证民内字第355号公证书(证据44)载明;申请人为保护自身权益,委托沈学军于2004年5月12日来我处,申请对秀城区法院强制腾空华庭街B区122号房屋中的物品进行保全证据;证明04年5月13日的现场工作记录和扣押(查封)物品清单的复印件与原件相符,余清河等人的签名、陈昭明拍摄的13张数码照片属实(证据45)。尽管这是一份为违法行为而作的“公证”不具有合法性,但作为余清河等人官商勾结,执法犯法的证据已被固定。因为心虚,所以李红平在嘉兴市中院听证时当庭撒谎,否认法院采取强制措施请公证处出具公证书这一荒诞事实(证据46)。

  2004年8月9日,秀城区法院执行员范国珍(现为刑庭审判员)所作的谈话笔录证明,姚建良仍提出李红平违法查封财产以及损害赔偿的问题,并要求尽快进行评估拍卖(证据47)。

  2004年8月11日,余清河说收到上级法院来函,询问关于在案件执行过程中是否存在错误的问题,姚建良讲述了店铺被违法查封后,向有关部门进行了投诉控告,以及对强制迁出房屋的做法和后果的疑虑,余清河声称马上汇报领导(证据48)。

  由于姚建良明确要求评估拍卖,为避兔因评估使违法行为再添证据,范国珍便与华庭街公司商量,让其撤回执行要求,以便结案(证据49)。2004年8月13日华庭街公司致函秀城区法院称:接受法院的合理建议,将扣押物品返还给姚建良,对判决书中所涉的款项其将通过其他途径获取(证据50)。很显然,华庭街公司撤回执行要求仅仅是为满足范国珍达到结案目的。

  2004年8月16日,范国珍以姚建良无履行能力,华庭街公司撤回执行要求为由,提出终结执行并直接获得李斌同意(证据51)。2004年8月17日,李斌签发终结执行裁定书(证据52)。下午5时许,范国珍要姚建良签收(2004)秀执字第424号民事裁定书(证据53)、(2004)秀执字第424号解除查封令(证据54)和内容为“自行提取扣押物品”的通知(证据55)。当初财产保全的理由是为保证判决书顺利执行,现被查封的财产是金钱给付标的的十七倍,按同期嘉兴房产市场可买一套120平米的商品住宅,不存在范国珍所称的无履行能力。而且,该通知圈套意图明显,没有明确的联系人,几无操作性可言。所附扣押物品清单记载的现金、实物远少于店内实际财物。若签收这份通知即表示己提取了物品,财物的缺损无法说清,也难以证明。对于范国珍这种掩罪饰非,将侵权责任一推了之的做法,姚建良拒绝在送达回证上签字(证据56)。

  综上证据显示:该案显属冤假错案。从受理到执行终结,除书记员封火亮越权违规立案外,所有的审批均无业务庭长签字,全由副院长李斌一人包办,是李斌全程操纵了该违法侵害案件。

  早在2004年2月中旬,即店铺被查封后,华庭街公司客服中心经理栗某当着众租户扬言:“愿赌服输!跟我们弄?我们花的二百万可以弄死随便啥人”。

  华庭街公司由该法院审理的案子不少,从未失手(证据57)。而李斌、李红平、余清河、范国珍、封火亮等人滥用职权、执法犯法的幕后主使则若隐若现。

  维权之路,全程黑暗

  国家赔偿法第十六条规定:行使审判职权的机关及其工作人员在行使职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:(一)违法对财产采取查封、扣押、冻结、追缴等措施的。最高人民法院关于民事、行政诉讼中司法赔偿若干问题的解释第三条:违法采取保全措施,是指人民法院依职权采取的下列行为:(三)明显超过申请人申请保全数额或者保全范围的;(六)违反法律规定的其他情形。最高人民法院关于审理人民法院国家赔偿确认案件若干问题的规定(试行)第十一条:被申请确认的案件在原审判、执行过程中,具有下列情形之一的,应当确认违法:(七)超标的查封、扣押、冻结、变卖或者执行确认申请人可分割的财产,给申请人造成损害的;(十五)违反法律规定的其他情形。

  自2004年11月起,姚建良依法逐级向嘉兴市中院、浙江省高院、最高法院、全国人大常委会信访室提出国家赔偿确认申请、申诉,结果如下:

  2005年3月30日,嘉兴市中院由审判长骆瑢、审判员张波诚、代理审判员帅国珍组成的合议庭作出(2004)嘉赔确字第3号裁定书,姚建良败诉(证据58)。

  2005年12月23日,浙江省高院由审判长王庆华、代理审判员周步青、杨兴明组成的合议庭作出(2005)浙确申字第4号裁定书,2005年12月31日送达,姚建良败诉(证据59)。

  2006年至2007年间,姚建良多次向浙江省高院申诉,均无果。

  2007年12月27日,姚建良去北京最高法院申诉,最高法院信访室拒收申诉材料。姚建良于2007年12月28日以特快专递分别向浙江省高院、最高法院邮寄申诉材料(证据60)。石沉大海。

  2010年7月19日最高法院立案一庭收取了申诉材料。2011年7月14日和2012年4月12日有两次短暂接谈,以后再去,最高法院不再受理(证据61)。

  2012年4月16日,姚建良通过邮件全程跟踪查询得知,由北京邮政速递2010年11月8日收寄,编码为EY213514614CN的法院专递2010年11月10日到达嘉兴后,以收件人名址有误为由,已于2010年11月26日退回寄件人。但不能确定该邮件是最高法院寄给姚建良的(证据62)。

  至于向全国人大常委会信访室的申诉也无下文。

  刑法第三百九十九条第二款规定:在民事、行政审判活动中故意违背事实和法律作枉法裁判,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。最高人民检察院关于渎职侵权犯罪案件立案标准的规定明确:构成刑法第三百九十九条民事枉法裁判罪、执行判决、裁定失职罪、执行判决、裁定滥用职权罪是指司法工作人员在民事审判活动中涉嫌造成个人财产直接经济损失10万元以上,或者直接经济损失不满10万元,但间接经济损失50万元以上情形的,须立案侦查。李红平、余清河、范国珍等人给姚建良造成的损害超过该标准,依法应予追究。

  2007年8月6日、9月28日、10月17日、11月28日,姚建良依法向嘉兴市检察院、南湖区检察院实名举报李红平、余清河、范国珍等人涉嫌犯罪,请求立案调查(证据63)。2007年11月20日南湖区检察院作出嘉南检渎不立(2007)1号不立案通知书,姚建良不服,申请复议。2007年12月19日南湖区检察院作出嘉南检复议字(2008)第1号复议决定书,维持原决定(证据64)。

  在更早的2004年12月28日,姚建良通过特快专递向嘉兴市政法委执法监督室寄过控告信(证据65)。

  因有新的证据出现,2006年2月28日姚建良依法向南湖区法院提出民事再审申请(证据66)。2006年4月27日南湖区法院作出(2006)南民一监字第2号驳回申请再审通知书(证据67)。

  公义不在,沉冤难雪

  2013年3月7日起,姚建良在嘉兴街头举牌公开控告李红平、余清河、范国珍涉嫌犯罪。从4月9日至11日连续三天遭不明身份人员跟踪威胁,姚建良两次报謦(证据68)。

  2013年5月14日,嘉兴市公安局南湖区分局解放派出所以涉嫌公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人为由对姚建良进行调查并扣押控告牌(证据69)。2013年6月9日姚建良向该所提交陈述和申辩词及相关证据(证据70)。2013年6月13日该所又以案情重大、复杂为由延长办案、扣押物品期限三十日至2013年7月13日止(证据71)。法定期限过后,解放派出所无任何说法,也不解除扣押归还物品。

  2013年8月5日,姚建良分别向嘉兴市公安局和南湖区分局寄出要求立即停止违法行为的控告和请求(证据72),均无果。

  2013年9月9日,姚建良向南湖区法院提起行政诉讼,要求判令嘉兴市公安局南湖区分局解除证据保全,对原告的公开控告行为依法作出处理决定等请求(证据73)。

  2013年9月13日,南湖区法院作出(2013)嘉南行受初字第5号行政裁定书,裁定不予受理(证据74)。

  2013年9月23日,姚建良向嘉兴市中院提起行政上诉(证据75)。

  2013年10月18日,嘉兴市中院作出(2013)浙嘉行受终字第8号行政裁定书,驳回上诉(证据76)。

  附证据76份176页

  具状人:姚建良 于公元2014年3月27日
  联系电话:13515731855



(来源:曾道长四肖中特网)
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